投資を成功させる秘訣|初心者からでもはじめることができる|みんなで大家さんのメリット
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初心者からでもはじめることができる|みんなで大家さんのメリット

投資を成功させる秘訣

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収益物件に投資することが非常に人気となっています。これは富裕層の人に限らず一般のサラリ−マンなどでも非常に需要があります。ではなぜ収益物件に投資することが非常に話題となっているのかというと、金利が非常に低くなっていることもその理由のひとつとなっています。現在日本の金利の状況は、政策的にマイナス金利政策が採られています。このため金融機関からの貸出金利も非常に低い水準となっており、2パ−セント以下といった金利で貸出を受けることや低いところでは0.数パ−セントといった金利でも貸出がなされています。また収益物件を担保に入れることによって、金融機関からの借入も非常にしやすい状況にあることも魅力のひとつです。

収益物件に投資する際の特徴はいくつかあります。まずひとつめが時間効率の点です。収益物件への投資は副業として行うことに非常に向いています。なぜならひとまず入居者が決まった後はほとんど事業主が行うことがないからです。入居中の際の主な業務というと、家賃の入金確認や設備故障の際の修繕などです。したがって本業と並行して収益物件への投資をすることで、副業として活用することができます。次に2つめは利益を得る機会が複数あるということです。具体的には保有している間に家賃収入を得る方法と、収益物件を売却することによって売却益を得る方法の2つです。売却益は相場状況にも左右されますが、近年は不動産価格も上昇しているため売却益を得やすい状況にあります。